Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 43

5505PN Veldhoven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.086
+5,1%
[ € 490.236 – € 623.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.241[ € 510.379 – € 564.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.836[ € 542.022 – € 599.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 43 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.086 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,4%
+€ 27.23912 maanden +5,1%
+€ 6.71212 mnd vs. NL +1,3%
Kometenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.086 voor Kometenlaan 43 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 43 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.836. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.086.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 43
€ 573.836[ € 542.022 – € 599.077 ]
Verkoper houdt over€ 566.274−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.463+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 43 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 43
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 537.241[ € 510.379 – € 564.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 573.836, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.241 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.086+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.836+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.528+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 537.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 43 in Veldhoven bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 557.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.086
Verwachte verkoopprijs€ 573.836
Verwachte vraagprijs€ 537.241
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 514.352
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.086 ligt Kometenlaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonderwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 43 in Veldhoven.

Wat is Kometenlaan 43 in Veldhoven waard?
Kometenlaan 43 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.086 (bandbreedte € 490.236 – € 623.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 43 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 43 in Veldhoven is in oktober 2026 € 537.241 (bandbreedte € 510.379 – € 564.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 43 in Veldhoven?
Voor Kometenlaan 43 adviseren wij een bod van € 573.836 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 43 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 43 in Veldhoven bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 43 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 43 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 43 ligt rond € 557.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.