Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Hulstlaan 16

5505TM Veldhoven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.352
+5,1%
[ € 432.390 – € 550.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.895[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.352 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 24.02512 maanden +5,1%
+€ 5.92012 mnd vs. NL +1,3%
Van de Hulstlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.352 voor Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.352.

Verwachte verkoopprijs Van de Hulstlaan 16
€ 505.895[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.080−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.163+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Hulstlaan 16
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Hulstlaan 16 adviseren wij in een bod van € 505.895, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.352+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.895+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.190+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Hulstlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 491.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Hulstlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.352
Verwachte verkoopprijs€ 505.895
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 15, 5505PN Veldhoven
Kometenlaan 15
1969 · 150 m²
€ 514.352
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.352 zit Van de Hulstlaan 16 in het middensegment van Zonderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van de Hulstlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven.

Wat is Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven waard?
Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.352 (bandbreedte € 432.390 – € 550.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven?
Voor Van de Hulstlaan 16 adviseren wij een bod van € 505.895 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Hulstlaan 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Hulstlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Van de Hulstlaan 16 ligt rond € 491.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Hulstlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Van de Hulstlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.