Huiswaardemeter

Woningwaarde Carina 50

5505VV Veldhoven

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.046
+5,1%
[ € 395.160 – € 502.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.734[ € 413.947 – € 457.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.764[ € 439.198 – € 485.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Carina 50 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.046 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,4%
+€ 21.95712 maanden +5,1%
+€ 5.41112 mnd vs. NL +1,3%
Carina 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.046 voor Carina 50 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carina 50 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.764. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.046.

Verwachte verkoopprijs Carina 50
€ 462.764[ € 439.198 – € 485.430 ]
Verkoper houdt over€ 456.424−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.169+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carina 50 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Carina 50
Onder gem. in buurt ZonderwijkBoven gem.
€ 435.734[ € 413.947 – € 457.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonderwijk
€ 509.500[ € 435.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carina 50 adviseren wij in een bod van € 462.764, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.734 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.764+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.902+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carina 50 zal in bij een vraagprijs van € 435.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carina 50 in Veldhoven bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carina 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.046
Verwachte verkoopprijs€ 462.764
Verwachte vraagprijs€ 435.734
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZonderwijk→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonderwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zonderwijk

Zonderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapteijnlaan 71, 5505AX Veldhoven
Kapteijnlaan 71
1971 · 133 m²
€ 644.578
Straatbeeld van De Sitterlaan 54, 5505AD Veldhoven
De Sitterlaan 54
1965 · 147 m²
€ 795.835
Straatbeeld van Halleyhof 3, 5505NS Veldhoven
Halleyhof 3
1967 · 150 m²
€ 732.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carina 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carina 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carina 50 in Veldhoven.

Wat is Carina 50 in Veldhoven waard?
Carina 50 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.046 (bandbreedte € 395.160 – € 502.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carina 50 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Carina 50 in Veldhoven is in oktober 2026 € 435.734 (bandbreedte € 413.947 – € 457.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Carina 50 in Veldhoven?
Voor Carina 50 adviseren wij een bod van € 462.764 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carina 50 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Carina 50 in Veldhoven bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carina 50 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carina 50 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carina 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonderwijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Carina 50 ligt rond € 449.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carina 50?
Huishoudens in de buurt van Carina 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.