Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtslaan 45

5506AD Veldhoven

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.392
+4,2%
[ € 521.305 – € 663.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.646[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtslaan 45 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.392 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds mei +0,4%
+€ 23.96112 maanden +4,2%
€ -14412 mnd vs. NL -0,0%
Ambachtslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.392 voor Ambachtslaan 45 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtslaan 45 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.646. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.392.

Verwachte verkoopprijs Ambachtslaan 45
€ 609.646[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 601.690−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.989+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.690

Wat is de vraagprijs?

Ambachtslaan 45 in Veldhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Ambachtslaan 45
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 614.000[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtslaan 45 adviseren wij in een bod van € 609.646, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.392+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.646+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.128+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtslaan 45 in Veldhoven bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 592.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.392
Verwachte verkoopprijs€ 609.646
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 673.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.392 ligt Ambachtslaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Look. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtslaan 45 in Veldhoven.

Wat is Ambachtslaan 45 in Veldhoven waard?
Ambachtslaan 45 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.392 (bandbreedte € 521.305 – € 663.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de vraagprijs van Ambachtslaan 45 in Veldhoven?
Ambachtslaan 45 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtslaan 45 in Veldhoven?
Voor Ambachtslaan 45 adviseren wij een bod van € 609.646 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtslaan 45 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtslaan 45 in Veldhoven bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtslaan 45 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtslaan 45 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtslaan 45 ligt rond € 592.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Ambachtslaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.