Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtslaan 80

5506AJ Veldhoven

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.034
+5,1%
[ € 293.070 – € 372.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.321[ € 306.205 – € 338.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.103[ € 326.415 – € 360.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtslaan 80 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.034 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.28412 maanden +5,1%
+€ 4.01312 mnd vs. NL +1,3%
Ambachtslaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.034 voor Ambachtslaan 80 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtslaan 80 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.103. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.034.

Verwachte verkoopprijs Ambachtslaan 80
€ 344.103[ € 326.415 – € 360.774 ]
Verkoper houdt over€ 339.068−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.135+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtslaan 80 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtslaan 80
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 322.321[ € 306.205 – € 338.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtslaan 80 adviseren wij in een bod van € 344.103, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.321 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.034+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.103+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.308+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtslaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 322.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtslaan 80 in Veldhoven bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 333.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtslaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.034
Verwachte verkoopprijs€ 344.103
Verwachte vraagprijs€ 322.321
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wagenmaker 33, 5506CP Veldhoven
De Wagenmaker 33
1973 · 115 m²
€ 435.245
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 406.482
Straatbeeld van De Wever 69, 5506AV Veldhoven
De Wever 69
1974 · 115 m²
€ 463.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.034 is Ambachtslaan 80 een van de meer betaalbare woningen in 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtslaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtslaan 80 in Veldhoven.

Wat is Ambachtslaan 80 in Veldhoven waard?
Ambachtslaan 80 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.034 (bandbreedte € 293.070 – € 372.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtslaan 80 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Ambachtslaan 80 in Veldhoven is in oktober 2026 € 322.321 (bandbreedte € 306.205 – € 338.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtslaan 80 in Veldhoven?
Voor Ambachtslaan 80 adviseren wij een bod van € 344.103 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtslaan 80 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtslaan 80 in Veldhoven bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtslaan 80 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtslaan 80 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtslaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtslaan 80 ligt rond € 333.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtslaan 80?
Huishoudens in de buurt van Ambachtslaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.