Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wever 65

5506AV Veldhoven

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.305
+5,1%
[ € 435.868 – € 554.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.529[ € 456.503 – € 504.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.536[ € 484.806 – € 535.837 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wever 65 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.305 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.21812 maanden +5,1%
+€ 5.96812 mnd vs. NL +1,3%
De Wever 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.305 voor De Wever 65 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wever 65 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.536. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.305.

Verwachte verkoopprijs De Wever 65
€ 510.536[ € 484.806 – € 535.837 ]
Verkoper houdt over€ 503.670−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.897+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wever 65 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs De Wever 65
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 480.529[ € 456.503 – € 504.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wever 65 adviseren wij in een bod van € 510.536, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.529 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.305+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.536+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.063+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wever 65 zal in bij een vraagprijs van € 480.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wever 65 in Veldhoven bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 495.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wever 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.305
Verwachte verkoopprijs€ 510.536
Verwachte vraagprijs€ 480.529
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidslaan 20, 5506EE Veldhoven
Nijverheidslaan 20
1972 · 130 m²
€ 501.040
Straatbeeld van De Twijnder 117, 5506AN Veldhoven
De Twijnder 117
1974 · 116 m²
€ 532.873
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 406.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wever 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Look willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wever 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wever 65 in Veldhoven.

Wat is De Wever 65 in Veldhoven waard?
De Wever 65 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.305 (bandbreedte € 435.868 – € 554.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wever 65 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Wever 65 in Veldhoven is in oktober 2026 € 480.529 (bandbreedte € 456.503 – € 504.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wever 65 in Veldhoven?
Voor De Wever 65 adviseren wij een bod van € 510.536 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wever 65 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Wever 65 in Veldhoven bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wever 65 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wever 65 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wever 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Wever 65 ligt rond € 495.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wever 65?
Huishoudens in de buurt van De Wever 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.