Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bleker 51

5506BB Veldhoven

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.288
+5,1%
[ € 537.933 – € 684.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.916[ € 563.270 – € 622.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.779[ € 592.560 – € 654.935 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bleker 51 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.288 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,4%
+€ 29.89012 maanden +5,1%
+€ 7.36612 mnd vs. NL +1,3%
De Bleker 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.288 voor De Bleker 51 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bleker 51 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.779. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.288.

Verwachte verkoopprijs De Bleker 51
€ 626.779[ € 592.560 – € 654.935 ]
Verkoper houdt over€ 618.634−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.465+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bleker 51 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs De Bleker 51
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 592.916[ € 563.270 – € 622.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bleker 51 adviseren wij in een bod van € 626.779, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 592.916 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.288+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.779+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.118+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bleker 51 zal in bij een vraagprijs van € 592.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bleker 51 in Veldhoven bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 611.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bleker 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.288
Verwachte verkoopprijs€ 626.779
Verwachte vraagprijs€ 592.916
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 662.336
Straatbeeld van De Twijnder 53, 5506AM Veldhoven
De Twijnder 53
1974 · 170 m²
€ 713.984
Straatbeeld van De Verver 9, 5506BH Veldhoven
De Verver 9
1977 · 163 m²
€ 591.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.288 ligt De Bleker 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bleker 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bleker 51 in Veldhoven.

Wat is De Bleker 51 in Veldhoven waard?
De Bleker 51 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.288 (bandbreedte € 537.933 – € 684.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bleker 51 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Bleker 51 in Veldhoven is in oktober 2026 € 592.916 (bandbreedte € 563.270 – € 622.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bleker 51 in Veldhoven?
Voor De Bleker 51 adviseren wij een bod van € 626.779 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bleker 51 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Bleker 51 in Veldhoven bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bleker 51 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bleker 51 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bleker 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Bleker 51 ligt rond € 611.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bleker 51?
Huishoudens in de buurt van De Bleker 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.