Huiswaardemeter

Woningwaarde De Verver 12

5506BE Veldhoven

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.573
+5,1%
[ € 590.984 – € 752.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.427[ € 621.706 – € 687.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.168[ € 654.035 – € 722.880 ]

Wat is mijn huis waard?

De Verver 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.573 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,4%
+€ 32.83712 maanden +5,1%
+€ 8.09212 mnd vs. NL +1,3%
De Verver 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.573 voor De Verver 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Verver 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.168. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.573.

Verwachte verkoopprijs De Verver 12
€ 689.168[ € 654.035 – € 722.880 ]
Verkoper houdt over€ 680.337−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.101+€ 15.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Verver 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs De Verver 12
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 654.427[ € 621.706 – € 687.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Verver 12 adviseren wij in een bod van € 689.168, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.427 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.573+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.168+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.626+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Verver 12 zal in bij een vraagprijs van € 654.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Verver 12 in Veldhoven bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 671.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Verver 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.573
Verwachte verkoopprijs€ 689.168
Verwachte vraagprijs€ 654.427
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Twijnder 53, 5506AM Veldhoven
De Twijnder 53
1974 · 170 m²
€ 713.984
Straatbeeld van De Verver 9, 5506BH Veldhoven
De Verver 9
1977 · 163 m²
€ 591.171
Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 662.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Verver 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.573 duidelijk in het hogere segment van 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Verver 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Verver 12 in Veldhoven.

Wat is De Verver 12 in Veldhoven waard?
De Verver 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.573 (bandbreedte € 590.984 – € 752.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Verver 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Verver 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 654.427 (bandbreedte € 621.706 – € 687.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op De Verver 12 in Veldhoven?
Voor De Verver 12 adviseren wij een bod van € 689.168 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Verver 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Verver 12 in Veldhoven bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Verver 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Verver 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Verver 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Verver 12 ligt rond € 671.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Verver 12?
Huishoudens in de buurt van De Verver 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.