Huiswaardemeter

Woningwaarde De Speldenmaker 25

5506CE Veldhoven

Te koop
232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.931
+4,2%
[ € 814.819 – € 1.037.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 904.749[ € 859.512 – € 949.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.191[ € 899.909 – € 994.635 ]

Wat is mijn huis waard?

De Speldenmaker 25 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.931 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds mei +0,4%
+€ 37.45212 maanden +4,2%
€ -22512 mnd vs. NL -0,0%
De Speldenmaker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.931 voor De Speldenmaker 25 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Speldenmaker 25 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.191. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.931.

Verwachte verkoopprijs De Speldenmaker 25
€ 947.191[ € 899.909 – € 994.635 ]
Verkoper houdt over€ 935.522−€ 11.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.285+€ 21.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.522

Wat is de vraagprijs?

De Speldenmaker 25 in Veldhoven staat in te koop voor € 904.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Vraagprijs De Speldenmaker 25
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 904.749[ € 859.512 – € 949.986 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 614.000[ € 385.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Speldenmaker 25 adviseren wij in een bod van € 947.191, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 904.749 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.931+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.191+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.551+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Speldenmaker 25 zal in bij een vraagprijs van € 904.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Speldenmaker 25 in Veldhoven bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 925.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Speldenmaker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.931
Verwachte verkoopprijs€ 947.191
Vraagprijs€ 904.749
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 657.705
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 403.641
Straatbeeld van De Poter 6, 5502HW Veldhoven
De Poter 6
1976 · 258 m²
€ 1.161.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Speldenmaker 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.931 duidelijk in het hogere segment van 't Look. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Speldenmaker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Speldenmaker 25 in Veldhoven.

Wat is De Speldenmaker 25 in Veldhoven waard?
De Speldenmaker 25 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.931 (bandbreedte € 814.819 – € 1.037.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de vraagprijs van De Speldenmaker 25 in Veldhoven?
De Speldenmaker 25 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 904.749. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op De Speldenmaker 25 in Veldhoven?
Voor De Speldenmaker 25 adviseren wij een bod van € 947.191 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Speldenmaker 25 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Speldenmaker 25 in Veldhoven bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Speldenmaker 25 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Speldenmaker 25 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 37.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Speldenmaker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Speldenmaker 25 ligt rond € 925.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Speldenmaker 25?
Huishoudens in de buurt van De Speldenmaker 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.