Huiswaardemeter

Woningwaarde De Speldenmaker 9

5506CE Veldhoven

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.790
+5,1%
[ € 821.735 – € 1.045.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.461[ € 866.838 – € 958.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.617[ € 907.579 – € 1.003.114 ]

Wat is mijn huis waard?

De Speldenmaker 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.790 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,4%
+€ 45.65912 maanden +5,1%
+€ 11.25212 mnd vs. NL +1,3%
De Speldenmaker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.790 voor De Speldenmaker 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Speldenmaker 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.617. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 933.790.

Verwachte verkoopprijs De Speldenmaker 9
€ 955.617[ € 907.579 – € 1.003.114 ]
Verkoper houdt over€ 943.855−€ 11.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.879+€ 21.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Speldenmaker 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs De Speldenmaker 9
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 912.461[ € 866.838 – € 958.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 573.643[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Speldenmaker 9 adviseren wij in een bod van € 955.617, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 912.461 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.790+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.617+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.398+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Speldenmaker 9 zal in bij een vraagprijs van € 912.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Speldenmaker 9 in Veldhoven bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 933.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Speldenmaker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.790
Verwachte verkoopprijs€ 955.617
Verwachte vraagprijs€ 912.461
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 662.336
Straatbeeld van De Twijnder 53, 5506AM Veldhoven
De Twijnder 53
1974 · 170 m²
€ 713.984
Straatbeeld van De Verver 9, 5506BH Veldhoven
De Verver 9
1977 · 163 m²
€ 591.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Speldenmaker 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.790 duidelijk in het hogere segment van 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Speldenmaker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Speldenmaker 9 in Veldhoven.

Wat is De Speldenmaker 9 in Veldhoven waard?
De Speldenmaker 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.790 (bandbreedte € 821.735 – € 1.045.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Speldenmaker 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Speldenmaker 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 912.461 (bandbreedte € 866.838 – € 958.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op De Speldenmaker 9 in Veldhoven?
Voor De Speldenmaker 9 adviseren wij een bod van € 955.617 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Speldenmaker 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Speldenmaker 9 in Veldhoven bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Speldenmaker 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Speldenmaker 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Speldenmaker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Speldenmaker 9 ligt rond € 933.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Speldenmaker 9?
Huishoudens in de buurt van De Speldenmaker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.