Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenbos 4

5506DA Veldhoven

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.856
+5,1%
[ € 482.113 – € 613.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.338[ € 504.771 – € 557.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.887[ € 536.067 – € 592.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenbos 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.856 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,4%
+€ 26.78812 maanden +5,1%
+€ 6.60112 mnd vs. NL +1,3%
Berkenbos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.856 voor Berkenbos 4 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenbos 4 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.856.

Verwachte verkoopprijs Berkenbos 4
€ 564.887[ € 536.067 – € 592.495 ]
Verkoper houdt over€ 557.423−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.335+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenbos 4 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenbos 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 531.338[ € 504.771 – € 557.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 777.538[ € 375.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenbos 4 adviseren wij in een bod van € 564.887, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.338 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.856+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.887+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenbos 4 zal in bij een vraagprijs van € 531.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenbos 4 in Veldhoven bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenbos 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.856
Verwachte verkoopprijs€ 564.887
Verwachte vraagprijs€ 531.338
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 38, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 38
2024 · 125 m²
€ 757.338
Straatbeeld van Zilverschoon 6, 5505HB Veldhoven
Zilverschoon 6
2024 · 131 m²
€ 731.491
Straatbeeld van Bosackerweg 2, 5505HA Veldhoven
Bosackerweg 2
2024 · 185 m²
€ 1.099.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenbos 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zittard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenbos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenbos 4 in Veldhoven.

Wat is Berkenbos 4 in Veldhoven waard?
Berkenbos 4 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.856 (bandbreedte € 482.113 – € 613.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenbos 4 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Berkenbos 4 in Veldhoven is in oktober 2026 € 531.338 (bandbreedte € 504.771 – € 557.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenbos 4 in Veldhoven?
Voor Berkenbos 4 adviseren wij een bod van € 564.887 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenbos 4 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenbos 4 in Veldhoven bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenbos 4 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenbos 4 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenbos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Berkenbos 4 ligt rond € 547.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenbos 4?
Huishoudens in de buurt van Berkenbos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.