Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandparel 10

5506DG Veldhoven

Te koop
204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.989
+4,2%
[ € 1.069.190 – € 1.360.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.188.006[ € 1.128.606 – € 1.247.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.250.377[ € 1.179.393 – € 1.303.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandparel 10 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.989 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds mei +0,4%
+€ 49.14412 maanden +4,2%
€ -29512 mnd vs. NL -0,0%
Zandparel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.989 voor Zandparel 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandparel 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.250.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.989.

Verwachte verkoopprijs Zandparel 10
€ 1.250.377[ € 1.179.393 – € 1.303.539 ]
Verkoper houdt over€ 1.235.373−€ 15.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.277.535+€ 27.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.250.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.235.373

Wat is de vraagprijs?

Zandparel 10 in Veldhoven staat in te koop voor € 1.188.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Vraagprijs Zandparel 10
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZittardBoven gem.
€ 1.188.006[ € 1.128.606 – € 1.247.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.532 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zittard
€ 815.800[ € 395.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandparel 10 adviseren wij in een bod van € 1.250.377, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.188.006 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.250.377+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.312.896+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandparel 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.188.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandparel 10 in Veldhoven bedragen € 6.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 607.000€ 1.822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.942
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.139.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandparel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.989
Verwachte verkoopprijs€ 1.250.377
Vraagprijs€ 1.188.006
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zittard
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zittard besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zittard

Verspreide huizen Zittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 718.646
Straatbeeld van Zandoerle 46, 5507RK Veldhoven
Zandoerle 46
2016 · 310 m²
€ 1.232.823
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.184.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandparel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.989 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zittard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandparel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandparel 10 in Veldhoven.

Wat is Zandparel 10 in Veldhoven waard?
Zandparel 10 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.989 (bandbreedte € 1.069.190 – € 1.360.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de vraagprijs van Zandparel 10 in Veldhoven?
Zandparel 10 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.188.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandparel 10 in Veldhoven?
Voor Zandparel 10 adviseren wij een bod van € 1.250.377 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandparel 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandparel 10 in Veldhoven bedragen € 6.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.942 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandparel 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandparel 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 49.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandparel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zittard is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Zandparel 10 ligt rond € 1.214.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandparel 10?
Huishoudens in de buurt van Zandparel 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zittard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.