Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidslaan 95

5506EB Veldhoven

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.229
+5,1%
[ € 294.122 – € 374.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.587[ € 307.408 – € 339.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.221[ € 327.697 – € 362.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidslaan 95 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.229 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,4%
+€ 16.34212 maanden +5,1%
+€ 4.02712 mnd vs. NL +1,3%
Nijverheidslaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.229 voor Nijverheidslaan 95 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidslaan 95 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.221. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.229.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidslaan 95
€ 345.221[ € 327.697 – € 362.191 ]
Verkoper houdt over€ 340.174−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.275+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidslaan 95 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidslaan 95
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 323.587[ € 307.408 – € 339.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidslaan 95 adviseren wij in een bod van € 345.221, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.587 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.229+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.221+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.482+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidslaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 323.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidslaan 95 in Veldhoven bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidslaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.229
Verwachte verkoopprijs€ 345.221
Verwachte vraagprijs€ 323.587
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wagenmaker 33, 5506CP Veldhoven
De Wagenmaker 33
1973 · 115 m²
€ 435.245
Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 406.482
Straatbeeld van De Wever 69, 5506AV Veldhoven
De Wever 69
1974 · 115 m²
€ 463.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.229 is Nijverheidslaan 95 een van de meer betaalbare woningen in 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidslaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidslaan 95 in Veldhoven.

Wat is Nijverheidslaan 95 in Veldhoven waard?
Nijverheidslaan 95 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.229 (bandbreedte € 294.122 – € 374.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidslaan 95 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidslaan 95 in Veldhoven is in oktober 2026 € 323.587 (bandbreedte € 307.408 – € 339.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidslaan 95 in Veldhoven?
Voor Nijverheidslaan 95 adviseren wij een bod van € 345.221 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidslaan 95 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidslaan 95 in Veldhoven bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidslaan 95 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidslaan 95 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidslaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidslaan 95 ligt rond € 334.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidslaan 95?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidslaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.