Huiswaardemeter

Woningwaarde De Olieslager 7

5506ER Veldhoven

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.389
+5,1%
[ € 369.062 – € 469.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.907[ € 386.562 – € 427.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.254[ € 410.142 – € 453.314 ]

Wat is mijn huis waard?

De Olieslager 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.389 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,4%
+€ 20.50612 maanden +5,1%
+€ 5.05312 mnd vs. NL +1,3%
De Olieslager 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.389 voor De Olieslager 7 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Olieslager 7 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.254. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.389.

Verwachte verkoopprijs De Olieslager 7
€ 432.254[ € 410.142 – € 453.314 ]
Verkoper houdt over€ 426.249−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.049+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Olieslager 7 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs De Olieslager 7
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 406.907[ € 386.562 – € 427.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Olieslager 7 adviseren wij in een bod van € 432.254, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.907 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.254+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.867+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Olieslager 7 zal in bij een vraagprijs van € 406.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Olieslager 7 in Veldhoven bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Olieslager 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.389
Verwachte verkoopprijs€ 432.254
Verwachte vraagprijs€ 406.907
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Glazenmaker 5, 5506EM Veldhoven
De Glazenmaker 5
1972 · 117 m²
€ 406.482
Straatbeeld van De Twijnder 117, 5506AN Veldhoven
De Twijnder 117
1974 · 116 m²
€ 532.873
Straatbeeld van De Wagenmaker 33, 5506CP Veldhoven
De Wagenmaker 33
1973 · 115 m²
€ 435.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.389 is De Olieslager 7 een van de meer betaalbare woningen in 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Olieslager 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Olieslager 7 in Veldhoven.

Wat is De Olieslager 7 in Veldhoven waard?
De Olieslager 7 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.389 (bandbreedte € 369.062 – € 469.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Olieslager 7 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Olieslager 7 in Veldhoven is in oktober 2026 € 406.907 (bandbreedte € 386.562 – € 427.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op De Olieslager 7 in Veldhoven?
Voor De Olieslager 7 adviseren wij een bod van € 432.254 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Olieslager 7 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Olieslager 7 in Veldhoven bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Olieslager 7 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Olieslager 7 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Olieslager 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Olieslager 7 ligt rond € 419.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Olieslager 7?
Huishoudens in de buurt van De Olieslager 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.