Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hovenier 21

5506GK Veldhoven

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.121
+5,1%
[ € 713.786 – € 908.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.410[ € 752.790 – € 832.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.274[ € 788.171 – € 871.136 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hovenier 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.121 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,4%
+€ 39.66112 maanden +5,1%
+€ 9.77412 mnd vs. NL +1,3%
De Hovenier 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.121 voor De Hovenier 21 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hovenier 21 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.274. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.121.

Verwachte verkoopprijs De Hovenier 21
€ 830.274[ € 788.171 – € 871.136 ]
Verkoper houdt over€ 819.891−€ 10.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.029+€ 18.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hovenier 21 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs De Hovenier 21
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 792.410[ € 752.790 – € 832.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hovenier 21 adviseren wij in een bod van € 830.274, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.410 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.274+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.788+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hovenier 21 zal in bij een vraagprijs van € 792.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hovenier 21 in Veldhoven bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 811.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hovenier 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte971 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.121
Verwachte verkoopprijs€ 830.274
Verwachte vraagprijs€ 792.410
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Scheerder 32, 5506BM Veldhoven
De Scheerder 32
1977 · 179 m²
€ 662.336
Straatbeeld van De Twijnder 53, 5506AM Veldhoven
De Twijnder 53
1974 · 170 m²
€ 713.984
Straatbeeld van De Verver 9, 5506BH Veldhoven
De Verver 9
1977 · 163 m²
€ 591.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hovenier 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.121 duidelijk in het hogere segment van 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hovenier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hovenier 21 in Veldhoven.

Wat is De Hovenier 21 in Veldhoven waard?
De Hovenier 21 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.121 (bandbreedte € 713.786 – € 908.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hovenier 21 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van De Hovenier 21 in Veldhoven is in oktober 2026 € 792.410 (bandbreedte € 752.790 – € 832.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hovenier 21 in Veldhoven?
Voor De Hovenier 21 adviseren wij een bod van € 830.274 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hovenier 21 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Hovenier 21 in Veldhoven bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hovenier 21 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hovenier 21 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hovenier 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Hovenier 21 ligt rond € 811.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hovenier 21?
Huishoudens in de buurt van De Hovenier 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.