Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan 102E

5506RC Veldhoven

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.131
+5,1%
[ € 295.795 – € 376.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.318[ € 309.052 – € 341.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.303[ € 329.449 – € 364.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan 102E in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.131 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.43512 maanden +5,1%
+€ 4.05012 mnd vs. NL +1,3%
Heerbaan 102E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.131 voor Heerbaan 102E in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan 102E in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.303. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.131.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan 102E
€ 347.303[ € 329.449 – € 364.129 ]
Verkoper houdt over€ 342.233−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.399+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan 102E in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.506 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan 102E
Onder gem. in buurt 't LookBoven gem.
€ 325.318[ € 309.052 – € 341.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.506[ € 6.181 – € 6.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Look
€ 575.067[ € 425.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan 102E adviseren wij in een bod van € 347.303, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.318 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.131+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.303+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.668+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan 102E zal in bij een vraagprijs van € 325.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan 102E in Veldhoven bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 336.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan 102E

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.131
Verwachte verkoopprijs€ 347.303
Verwachte vraagprijs€ 325.318
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

Buurt't Look→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Look besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (30%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in 't Look

't Look biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossebaan 326, 5503KC Veldhoven
Bossebaan 326
2026 · 73 m²
€ 392.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.131 is Heerbaan 102E een van de meer betaalbare woningen in 't Look. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heerbaan 102E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan 102E in Veldhoven.

Wat is Heerbaan 102E in Veldhoven waard?
Heerbaan 102E in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.131 (bandbreedte € 295.795 – € 376.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Look.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan 102E in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan 102E in Veldhoven is in oktober 2026 € 325.318 (bandbreedte € 309.052 – € 341.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan 102E in Veldhoven?
Voor Heerbaan 102E adviseren wij een bod van € 347.303 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan 102E in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan 102E in Veldhoven bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan 102E in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan 102E in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan 102E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Look is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan 102E ligt rond € 336.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan 102E?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan 102E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Look heeft 14% van de woningen zonnepanelen.