Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossa 10

5507KA Veldhoven

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.843
+5,1%
[ € 544.582 – € 693.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.602[ € 573.422 – € 633.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.469[ € 602.667 – € 666.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossa 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.843 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,4%
+€ 30.25912 maanden +5,1%
+€ 7.45712 mnd vs. NL +1,3%
Fossa 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.843 voor Fossa 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossa 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.843.

Verwachte verkoopprijs Fossa 10
€ 634.469[ € 602.667 – € 666.105 ]
Verkoper houdt over€ 626.240−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.308+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossa 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Fossa 10
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 603.602[ € 573.422 – € 633.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossa 10 adviseren wij in een bod van € 634.469, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.602 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.469+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.192+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossa 10 zal in bij een vraagprijs van € 603.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossa 10 in Veldhoven bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 618.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossa 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.843
Verwachte verkoopprijs€ 634.469
Verwachte vraagprijs€ 603.602
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Straatbeeld van Sella 23, 5507KC Veldhoven
Sella 23
2015 · 116 m²
€ 572.425
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossa 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fossa 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossa 10 in Veldhoven.

Wat is Fossa 10 in Veldhoven waard?
Fossa 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.843 (bandbreedte € 544.582 – € 693.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossa 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Fossa 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 603.602 (bandbreedte € 573.422 – € 633.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossa 10 in Veldhoven?
Voor Fossa 10 adviseren wij een bod van € 634.469 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossa 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fossa 10 in Veldhoven bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossa 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossa 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossa 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Fossa 10 ligt rond € 618.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossa 10?
Huishoudens in de buurt van Fossa 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.