Huiswaardemeter

Woningwaarde Sella 2

5507KC Veldhoven

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.036
+4,2%
[ € 513.072 – € 653.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.292[ € 569.492 – € 629.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Sella 2 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.036 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds mei +0,4%
+€ 23.58212 maanden +4,2%
€ -14212 mnd vs. NL -0,0%
Sella 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.036 voor Sella 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sella 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.036.

Verwachte verkoopprijs Sella 2
€ 600.292[ € 569.492 – € 629.438 ]
Verkoper houdt over€ 592.439−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.448+€ 14.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.439

Wat is de vraagprijs?

Sella 2 in Veldhoven staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Vraagprijs Sella 2
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 757.083[ € 565.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sella 2 adviseren wij in een bod van € 600.292, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.036+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.292+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.307+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sella 2 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sella 2 in Veldhoven bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 583.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sella 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.036
Verwachte verkoopprijs€ 600.292
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 718.646
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 868.251
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.184.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sella 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sella 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sella 2 in Veldhoven.

Wat is Sella 2 in Veldhoven waard?
Sella 2 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.036 (bandbreedte € 513.072 – € 653.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de vraagprijs van Sella 2 in Veldhoven?
Sella 2 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Sella 2 in Veldhoven?
Voor Sella 2 adviseren wij een bod van € 600.292 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sella 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sella 2 in Veldhoven bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sella 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sella 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sella 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Sella 2 ligt rond € 583.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sella 2?
Huishoudens in de buurt van Sella 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.