Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandrood 5

5507KP Veldhoven

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.769
+5,1%
[ € 353.557 – € 449.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.689[ € 370.205 – € 409.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.224[ € 393.158 – € 434.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandrood 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.769 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,4%
+€ 19.64512 maanden +5,1%
+€ 4.84112 mnd vs. NL +1,3%
Brandrood 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.769 voor Brandrood 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandrood 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.224. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.769.

Verwachte verkoopprijs Brandrood 5
€ 414.224[ € 393.158 – € 434.542 ]
Verkoper houdt over€ 408.418−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.658+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandrood 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Brandrood 5
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 389.689[ € 370.205 – € 409.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandrood 5 adviseren wij in een bod van € 414.224, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.689 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.769+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.224+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.935+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandrood 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandrood 5 in Veldhoven bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandrood 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.769
Verwachte verkoopprijs€ 414.224
Verwachte vraagprijs€ 389.689
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossa 24, 5507KA Veldhoven
Fossa 24
2016 · 112 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Straatbeeld van Sella 23, 5507KC Veldhoven
Sella 23
2015 · 116 m²
€ 572.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.769 is Brandrood 5 een van de meer betaalbare woningen in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brandrood 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandrood 5 in Veldhoven.

Wat is Brandrood 5 in Veldhoven waard?
Brandrood 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.769 (bandbreedte € 353.557 – € 449.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandrood 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Brandrood 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 389.689 (bandbreedte € 370.205 – € 409.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandrood 5 in Veldhoven?
Voor Brandrood 5 adviseren wij een bod van € 414.224 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandrood 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Brandrood 5 in Veldhoven bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandrood 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandrood 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandrood 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Brandrood 5 ligt rond € 401.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandrood 5?
Huishoudens in de buurt van Brandrood 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.