Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartbont 11

5507KS Veldhoven

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.419
+5,1%
[ € 479.969 – € 610.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.980[ € 502.531 – € 555.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.367[ € 533.688 – € 589.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartbont 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.419 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,4%
+€ 26.66912 maanden +5,1%
+€ 6.57212 mnd vs. NL +1,3%
Zwartbont 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.419 voor Zwartbont 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartbont 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.367. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.419.

Verwachte verkoopprijs Zwartbont 11
€ 562.367[ € 533.688 – € 589.866 ]
Verkoper houdt over€ 554.931−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.764+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartbont 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartbont 11
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 528.980[ € 502.531 – € 555.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartbont 11 adviseren wij in een bod van € 562.367, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.980 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.367+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.485+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartbont 11 zal in bij een vraagprijs van € 528.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartbont 11 in Veldhoven bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartbont 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.419
Verwachte verkoopprijs€ 562.367
Verwachte vraagprijs€ 528.980
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Straatbeeld van Sella 23, 5507KC Veldhoven
Sella 23
2015 · 116 m²
€ 572.425
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.419 is Zwartbont 11 een van de meer betaalbare woningen in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwartbont 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartbont 11 in Veldhoven.

Wat is Zwartbont 11 in Veldhoven waard?
Zwartbont 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.419 (bandbreedte € 479.969 – € 610.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartbont 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwartbont 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 528.980 (bandbreedte € 502.531 – € 555.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartbont 11 in Veldhoven?
Voor Zwartbont 11 adviseren wij een bod van € 562.367 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartbont 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartbont 11 in Veldhoven bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartbont 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartbont 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartbont 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Zwartbont 11 ligt rond € 545.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartbont 11?
Huishoudens in de buurt van Zwartbont 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.