Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenvelder 25

5507KV Veldhoven

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.903
+5,1%
[ € 573.675 – € 730.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.879[ € 604.085 – € 667.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.331[ € 634.289 – € 701.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenvelder 25 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.903 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,4%
+€ 31.87512 maanden +5,1%
+€ 7.85412 mnd vs. NL +1,3%
Lakenvelder 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.903 voor Lakenvelder 25 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenvelder 25 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.903.

Verwachte verkoopprijs Lakenvelder 25
€ 668.331[ € 634.289 – € 701.057 ]
Verkoper houdt over€ 659.729−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.848+€ 15.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenvelder 25 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenvelder 25
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 635.879[ € 604.085 – € 667.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenvelder 25 adviseren wij in een bod van € 668.331, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.879 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.331+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.748+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenvelder 25 zal in bij een vraagprijs van € 635.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenvelder 25 in Veldhoven bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 651.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenvelder 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.903
Verwachte verkoopprijs€ 668.331
Verwachte vraagprijs€ 635.879
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Straatbeeld van Sella 23, 5507KC Veldhoven
Sella 23
2015 · 116 m²
€ 572.425
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenvelder 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lakenvelder 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenvelder 25 in Veldhoven.

Wat is Lakenvelder 25 in Veldhoven waard?
Lakenvelder 25 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.903 (bandbreedte € 573.675 – € 730.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenvelder 25 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Lakenvelder 25 in Veldhoven is in oktober 2026 € 635.879 (bandbreedte € 604.085 – € 667.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenvelder 25 in Veldhoven?
Voor Lakenvelder 25 adviseren wij een bod van € 668.331 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenvelder 25 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenvelder 25 in Veldhoven bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenvelder 25 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenvelder 25 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenvelder 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Lakenvelder 25 ligt rond € 651.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenvelder 25?
Huishoudens in de buurt van Lakenvelder 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.