Huiswaardemeter

Woningwaarde Witrik 38

5507KW Veldhoven

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 8.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.355
+5,1%
[ € 1.124.952 – € 1.431.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.306.485[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Witrik 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.355 (€ 8.696 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.329Sinds september +0,4%
+€ 62.50612 maanden +5,1%
+€ 15.40312 mnd vs. NL +1,3%
Witrik 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.355 voor Witrik 38 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witrik 38 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.306.485. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.355.

Verwachte verkoopprijs Witrik 38
€ 1.306.485[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.290.864−€ 15.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.334.765+€ 28.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.306.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.290.864

Wat is de vraagprijs?

Witrik 38 in Veldhoven staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.503 per m².

Vraagprijs Witrik 38
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.503[ € 8.078 – € 8.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witrik 38 adviseren wij in een bod van € 1.306.485, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.355+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.306.485+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.371.809+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witrik 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witrik 38 in Veldhoven bedragen € 6.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.251
OZB€ 93
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.250.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witrik 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.355
Verwachte verkoopprijs€ 1.306.485
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 723.706
Straatbeeld van Sella 23, 5507KC Veldhoven
Sella 23
2015 · 116 m²
€ 572.425
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witrik 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.355 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witrik 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witrik 38 in Veldhoven.

Wat is Witrik 38 in Veldhoven waard?
Witrik 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.355 (bandbreedte € 1.124.952 – € 1.431.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de vraagprijs van Witrik 38 in Veldhoven?
Witrik 38 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Witrik 38 in Veldhoven?
Voor Witrik 38 adviseren wij een bod van € 1.306.485 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witrik 38 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Witrik 38 in Veldhoven bedragen € 6.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.251 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witrik 38 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witrik 38 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 62.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witrik 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Witrik 38 ligt rond € 1.278.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witrik 38?
Huishoudens in de buurt van Witrik 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.