Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkt 28

5507LN Veldhoven

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.641
+5,1%
[ € 966.804 – € 1.230.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.137[ € 1.020.430 – € 1.127.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.704[ € 1.067.370 – € 1.179.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkt 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.641 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,4%
+€ 53.71912 maanden +5,1%
+€ 13.23712 mnd vs. NL +1,3%
Berkt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.641 voor Berkt 28 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkt 28 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.704. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.641.

Verwachte verkoopprijs Berkt 28
€ 1.123.704[ € 1.067.370 – € 1.179.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.093−€ 13.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.328+€ 24.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkt 28 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Berkt 28
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 1.074.137[ € 1.020.430 – € 1.127.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkt 28 adviseren wij in een bod van € 1.123.704, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.137 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.641+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.704+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.889+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkt 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkt 28 in Veldhoven bedragen € 5.572 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.373
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.934.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkt 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.641
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.704
Verwachte vraagprijs€ 1.074.137
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkt 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.641 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkt 28 in Veldhoven.

Wat is Berkt 28 in Veldhoven waard?
Berkt 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.641 (bandbreedte € 966.804 – € 1.230.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkt 28 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Berkt 28 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.074.137 (bandbreedte € 1.020.430 – € 1.127.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkt 28 in Veldhoven?
Voor Berkt 28 adviseren wij een bod van € 1.123.704 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkt 28 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berkt 28 in Veldhoven bedragen € 5.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.373 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkt 28 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkt 28 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 53.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Berkt 28 ligt rond € 1.098.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkt 28?
Huishoudens in de buurt van Berkt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.