Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven

Woningwaarde Hulst 1

5507MH Veldhoven

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.251
+4,2%
[ € 764.061 – € 972.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.751[ € 806.313 – € 891.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.199[ € 843.403 – € 932.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulst 1 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 868.251 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds mei +0,4%
+€ 35.11912 maanden +4,2%
€ -21112 mnd vs. NL -0,0%
Hulst 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.251 voor Hulst 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulst 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.199. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.251.

Verwachte verkoopprijs Hulst 1
€ 888.199[ € 843.403 – € 932.184 ]
Verkoper houdt over€ 877.179−€ 11.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.113+€ 19.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulst 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Hulst 1
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 848.751[ € 806.313 – € 891.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 741.818[ € 565.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulst 1 adviseren wij in een bod van € 888.199, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.751 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.251+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.199+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.609+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulst 1 zal in bij een vraagprijs van € 848.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulst 1 in Veldhoven bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 868.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulst 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.251
Verwachte verkoopprijs€ 888.199
Verwachte vraagprijs€ 848.751
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrik 24, 5507KW Veldhoven
Witrik 24
2018 · 128 m²
€ 718.646
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.184.229
Straatbeeld van Zandoerle 46, 5507RK Veldhoven
Zandoerle 46
2016 · 310 m²
€ 1.232.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulst 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.251 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hulst 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulst 1 in Veldhoven.

Wat is Hulst 1 in Veldhoven waard?
Hulst 1 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.251 (bandbreedte € 764.061 – € 972.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulst 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hulst 1 in Veldhoven is in juni 2026 € 848.751 (bandbreedte € 806.313 – € 891.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulst 1 in Veldhoven?
Voor Hulst 1 adviseren wij een bod van € 888.199 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulst 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hulst 1 in Veldhoven bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulst 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulst 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 35.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulst 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Hulst 1 ligt rond € 868.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulst 1?
Huishoudens in de buurt van Hulst 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.