Huiswaardemeter

Woningwaarde Roost 11

5507LR Veldhoven

258 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.969
+5,1%
[ € 1.059.493 – € 1.348.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.176.282[ € 1.117.468 – € 1.235.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.307[ € 1.169.989 – € 1.293.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Roost 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.969 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +0,4%
+€ 58.86912 maanden +5,1%
+€ 14.50612 mnd vs. NL +1,3%
Roost 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.969 voor Roost 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roost 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.307. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.969.

Verwachte verkoopprijs Roost 11
€ 1.232.307[ € 1.169.989 – € 1.293.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.502−€ 14.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.103+€ 26.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roost 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.176.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Roost 11
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 1.176.282[ € 1.117.468 – € 1.235.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roost 11 adviseren wij in een bod van € 1.232.307, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.176.282 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.307+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.922+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roost 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.176.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roost 11 in Veldhoven bedragen € 6.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.888
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roost 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.307
Verwachte vraagprijs€ 1.176.282
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roost 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.969 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roost 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roost 11 in Veldhoven.

Wat is Roost 11 in Veldhoven waard?
Roost 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.969 (bandbreedte € 1.059.493 – € 1.348.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roost 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Roost 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.176.282 (bandbreedte € 1.117.468 – € 1.235.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Roost 11 in Veldhoven?
Voor Roost 11 adviseren wij een bod van € 1.232.307 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roost 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roost 11 in Veldhoven bedragen € 6.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.888 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roost 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roost 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 58.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roost 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Roost 11 ligt rond € 1.203.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roost 11?
Huishoudens in de buurt van Roost 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.