Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 32

5507LS Veldhoven

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.989
+5,1%
[ € 843.910 – € 1.074.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.352[ € 890.484 – € 984.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.091[ € 930.556 – € 1.028.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.989 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,4%
+€ 46.89112 maanden +5,1%
+€ 11.55512 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwe Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.989 voor Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.989.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 32
€ 980.091[ € 930.556 – € 1.028.510 ]
Verkoper houdt over€ 968.060−€ 12.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.843+€ 21.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 32
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 937.352[ € 890.484 – € 984.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 980.091, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 937.352 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.091+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.096+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 937.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven bedragen € 4.870 per maand bij een woningwaarde van € 958.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.989
Verwachte verkoopprijs€ 980.091
Verwachte vraagprijs€ 937.352
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Strijpsebaan 34, 5508RB Veldhoven
Strijpsebaan 34
1979 · 308 m²
€ 1.097.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.989 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven waard?
Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.989 (bandbreedte € 843.910 – € 1.074.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven is in oktober 2026 € 937.352 (bandbreedte € 890.484 – € 984.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven?
Voor Nieuwe Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 980.091 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven bedragen € 4.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 32 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 46.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 32 ligt rond € 958.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.