Huiswaardemeter

Woningwaarde Berthastraat 3

5507LT Veldhoven

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.986
+5,1%
[ € 804.308 – € 1.023.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.968[ € 848.320 – € 937.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.499[ € 888.191 – € 981.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Berthastraat 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.986 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +0,4%
+€ 44.69012 maanden +5,1%
+€ 11.01212 mnd vs. NL +1,3%
Berthastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.986 voor Berthastraat 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berthastraat 3 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.986.

Verwachte verkoopprijs Berthastraat 3
€ 935.499[ € 888.191 – € 981.684 ]
Verkoper houdt over€ 923.959−€ 11.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.359+€ 20.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berthastraat 3 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Berthastraat 3
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 892.968[ € 848.320 – € 937.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berthastraat 3 adviseren wij in een bod van € 935.499, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 892.968 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.986+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.499+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.274+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berthastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 892.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berthastraat 3 in Veldhoven bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 913.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berthastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.986
Verwachte verkoopprijs€ 935.499
Verwachte vraagprijs€ 892.968
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egge 5, 5507MB Veldhoven
Egge 5
1997 · 269 m²
€ 1.212.169
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Strijpsebaan 34, 5508RB Veldhoven
Strijpsebaan 34
1979 · 308 m²
€ 1.097.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berthastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.986 duidelijk in het hogere segment van Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berthastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berthastraat 3 in Veldhoven.

Wat is Berthastraat 3 in Veldhoven waard?
Berthastraat 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.986 (bandbreedte € 804.308 – € 1.023.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berthastraat 3 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Berthastraat 3 in Veldhoven is in oktober 2026 € 892.968 (bandbreedte € 848.320 – € 937.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Berthastraat 3 in Veldhoven?
Voor Berthastraat 3 adviseren wij een bod van € 935.499 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berthastraat 3 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berthastraat 3 in Veldhoven bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berthastraat 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berthastraat 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berthastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Berthastraat 3 ligt rond € 913.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berthastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Berthastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.