Huiswaardemeter

Woningwaarde Zittardsestraat 35

5507LV Veldhoven

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.674
+5,1%
[ € 518.033 – € 659.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.995[ € 542.445 – € 599.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.901[ € 576.077 – € 636.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Zittardsestraat 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.674 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,4%
+€ 28.78412 maanden +5,1%
+€ 7.09312 mnd vs. NL +1,3%
Zittardsestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.674 voor Zittardsestraat 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zittardsestraat 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.674.

Verwachte verkoopprijs Zittardsestraat 35
€ 606.901[ € 576.077 – € 636.717 ]
Verkoper houdt over€ 598.975−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.189+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zittardsestraat 35 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Zittardsestraat 35
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 570.995[ € 542.445 – € 599.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zittardsestraat 35 adviseren wij in een bod van € 606.901, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.995 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.901+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.246+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zittardsestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 570.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zittardsestraat 35 in Veldhoven bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 588.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zittardsestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.674
Verwachte verkoopprijs€ 606.901
Verwachte vraagprijs€ 570.995
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossa 24, 5507KA Veldhoven
Fossa 24
2016 · 112 m²
€ 537.239
Straatbeeld van Zwartbont 20, 5507KS Veldhoven
Zwartbont 20
2015 · 114 m²
€ 582.914
Straatbeeld van Sella 23, 5507KC Veldhoven
Sella 23
2015 · 116 m²
€ 572.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zittardsestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oerle willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zittardsestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zittardsestraat 35 in Veldhoven.

Wat is Zittardsestraat 35 in Veldhoven waard?
Zittardsestraat 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.674 (bandbreedte € 518.033 – € 659.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zittardsestraat 35 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zittardsestraat 35 in Veldhoven is in oktober 2026 € 570.995 (bandbreedte € 542.445 – € 599.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Zittardsestraat 35 in Veldhoven?
Voor Zittardsestraat 35 adviseren wij een bod van € 606.901 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zittardsestraat 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zittardsestraat 35 in Veldhoven bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zittardsestraat 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zittardsestraat 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zittardsestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Zittardsestraat 35 ligt rond € 588.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zittardsestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Zittardsestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.