Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 49

5507NB Veldhoven

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.538
+5,1%
[ € 683.353 – € 869.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.339[ € 719.472 – € 795.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.223[ € 756.165 – € 835.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 49 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.538 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,4%
+€ 37.97012 maanden +5,1%
+€ 9.35712 mnd vs. NL +1,3%
Sint Janstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.538 voor Sint Janstraat 49 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 49 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.223. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.538.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 49
€ 796.223[ € 756.165 – € 835.762 ]
Verkoper houdt over€ 786.215−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.297+€ 18.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 49 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 49
Onder gem. in buurt OerleBoven gem.
€ 757.339[ € 719.472 – € 795.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oerle
€ 829.714[ € 520.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 49 adviseren wij in een bod van € 796.223, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.339 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.223+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.034+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 757.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 49 in Veldhoven bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 776.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.017 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.538
Verwachte verkoopprijs€ 796.223
Verwachte vraagprijs€ 757.339
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtOerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oerle besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (12%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oerle

Oerle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven
Zandoerle 3A
1976 · 131 m²
€ 910.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.538 ligt Sint Janstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oerle. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 49 in Veldhoven.

Wat is Sint Janstraat 49 in Veldhoven waard?
Sint Janstraat 49 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.538 (bandbreedte € 683.353 – € 869.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 49 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 49 in Veldhoven is in oktober 2026 € 757.339 (bandbreedte € 719.472 – € 795.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 49 in Veldhoven?
Voor Sint Janstraat 49 adviseren wij een bod van € 796.223 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 49 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 49 in Veldhoven bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 49 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 49 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oerle is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 49 ligt rond € 776.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oerle heeft 30% van de woningen zonnepanelen.