Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven

Woningwaarde Zandoerle 3A

5507RJ Veldhoven

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.727
+4,2%
[ € 795.280 – € 1.012.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.794[ € 838.654 – € 926.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.157[ € 878.071 – € 970.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandoerle 3A in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 903.727 (€ 6.899 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds mei +0,4%
+€ 36.55312 maanden +4,2%
€ -22112 mnd vs. NL -0,0%
Zandoerle 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.727 voor Zandoerle 3A in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandoerle 3A in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.157. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 903.727.

Verwachte verkoopprijs Zandoerle 3A
€ 925.157[ € 878.071 – € 970.500 ]
Verkoper houdt over€ 913.730−€ 11.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.810+€ 20.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandoerle 3A in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Verwachte vraagprijs Zandoerle 3A
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 882.794[ € 838.654 – € 926.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 751.130[ € 395.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandoerle 3A adviseren wij in een bod van € 925.157, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 882.794 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.727+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.157+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.415+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandoerle 3A zal in bij een vraagprijs van € 882.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandoerle 3A in Veldhoven bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 903.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.419
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandoerle 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.727
Verwachte verkoopprijs€ 925.157
Verwachte vraagprijs€ 882.794
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtZandoerle→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandoerle besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (7%)
D (4%)
E (22%)
G (4%)

Wonen in Zandoerle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandoerle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandoerle 46, 5507RK Veldhoven
Zandoerle 46
2016 · 310 m²
€ 1.232.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.727 zit Zandoerle 3A in het middensegment van Zandoerle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandoerle 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandoerle 3A in Veldhoven.

Wat is Zandoerle 3A in Veldhoven waard?
Zandoerle 3A in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.727 (bandbreedte € 795.280 – € 1.012.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandoerle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandoerle 3A in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandoerle 3A in Veldhoven is in juni 2026 € 882.794 (bandbreedte € 838.654 – € 926.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandoerle 3A in Veldhoven?
Voor Zandoerle 3A adviseren wij een bod van € 925.157 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandoerle 3A in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandoerle 3A in Veldhoven bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.419 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandoerle 3A in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandoerle 3A in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 36.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandoerle 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandoerle is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Zandoerle 3A ligt rond € 903.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandoerle 3A?
Huishoudens in de buurt van Zandoerle 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandoerle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.