Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandoerleseweg 23

5507NH Veldhoven

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.988
+5,1%
[ € 905.509 – € 1.152.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.287[ € 954.073 – € 1.054.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.123[ € 997.960 – € 1.103.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandoerleseweg 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.988 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +0,4%
+€ 50.31312 maanden +5,1%
+€ 12.39812 mnd vs. NL +1,3%
Zandoerleseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.988 voor Zandoerleseweg 23 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandoerleseweg 23 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.988.

Verwachte verkoopprijs Zandoerleseweg 23
€ 1.052.123[ € 997.960 – € 1.103.008 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.300−€ 12.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.315+€ 23.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandoerleseweg 23 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Zandoerleseweg 23
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 1.004.287[ € 954.073 – € 1.054.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandoerleseweg 23 adviseren wij in een bod van € 1.052.123, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.287 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.988+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.123+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.729+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandoerleseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandoerleseweg 23 in Veldhoven bedragen € 5.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.032
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandoerleseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.988
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.123
Verwachte vraagprijs€ 1.004.287
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Groote Aard en Vliet
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Groote Aard en Vliet besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Groote Aard en Vliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Groote Aard en Vliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandoerle 3A, 5507RJ Veldhoven
Zandoerle 3A
1976 · 131 m²
€ 910.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandoerleseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.988 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Groote Aard en Vliet. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandoerleseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandoerleseweg 23 in Veldhoven.

Wat is Zandoerleseweg 23 in Veldhoven waard?
Zandoerleseweg 23 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.988 (bandbreedte € 905.509 – € 1.152.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Groote Aard en Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandoerleseweg 23 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandoerleseweg 23 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.004.287 (bandbreedte € 954.073 – € 1.054.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandoerleseweg 23 in Veldhoven?
Voor Zandoerleseweg 23 adviseren wij een bod van € 1.052.123 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandoerleseweg 23 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandoerleseweg 23 in Veldhoven bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.032 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandoerleseweg 23 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandoerleseweg 23 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandoerleseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Groote Aard en Vliet is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Zandoerleseweg 23 ligt rond € 1.028.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandoerleseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Zandoerleseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Groote Aard en Vliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.