Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regenboogven 31, 5508RK Veldhoven

Woningwaarde Regenboogven 31

5508RK Veldhoven

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.380
+4,5%
[ € 613.694 – € 781.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.721[ € 677.948 – € 749.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogven 31 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.380 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds juli +0,4%
+€ 29.75412 maanden +4,5%
+€ 6.17312 mnd vs. NL +0,9%
Regenboogven 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.380 voor Regenboogven 31 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogven 31 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.721. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.380.

Verwachte verkoopprijs Regenboogven 31
€ 714.721[ € 677.948 – € 749.310 ]
Verkoper houdt over€ 705.609−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.165+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.609

Wat is de vraagprijs?

Regenboogven 31 in Veldhoven staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Vraagprijs Regenboogven 31
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 762.563[ € 379.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogven 31 adviseren wij in een bod van € 714.721, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.380+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.721+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.457+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogven 31 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogven 31 in Veldhoven bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 697.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogven 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.380
Verwachte verkoopprijs€ 714.721
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.192.569
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.380 ligt Regenboogven 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regenboogven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogven 31 in Veldhoven.

Wat is Regenboogven 31 in Veldhoven waard?
Regenboogven 31 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.380 (bandbreedte € 613.694 – € 781.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de vraagprijs van Regenboogven 31 in Veldhoven?
Regenboogven 31 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogven 31 in Veldhoven?
Voor Regenboogven 31 adviseren wij een bod van € 714.721 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogven 31 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogven 31 in Veldhoven bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogven 31 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogven 31 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 29.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogven 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogven 31 ligt rond € 697.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogven 31?
Huishoudens in de buurt van Regenboogven 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.