Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven

Woningwaarde Vlutterven 14

5508RM Veldhoven

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.569
+4,5%
[ € 1.049.461 – € 1.335.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.045[ € 1.106.793 – € 1.223.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.743[ € 1.158.812 – € 1.280.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlutterven 14 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.569 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.972Sinds juli +0,4%
+€ 50.88112 maanden +4,5%
+€ 10.55612 mnd vs. NL +0,9%
Vlutterven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.569 voor Vlutterven 14 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlutterven 14 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.743. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.569.

Verwachte verkoopprijs Vlutterven 14
€ 1.220.743[ € 1.158.812 – € 1.280.792 ]
Verkoper houdt over€ 1.206.065−€ 14.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.308+€ 26.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.206.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlutterven 14 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Vlutterven 14
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 1.165.045[ € 1.106.793 – € 1.223.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 762.563[ € 379.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlutterven 14 adviseren wij in een bod van € 1.220.743, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.045 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.569+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.743+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.780+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlutterven 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlutterven 14 in Veldhoven bedragen € 6.031 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.832
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlutterven 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.569
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.743
Verwachte vraagprijs€ 1.165.045
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogven 31, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 31
2004 · 183 m²
€ 697.380
Straatbeeld van Hulst 1, 5507MH Veldhoven
Hulst 1
2003 · 206 m²
€ 874.364
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlutterven 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.569 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Scherpenering en Landsaard. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlutterven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlutterven 14 in Veldhoven.

Wat is Vlutterven 14 in Veldhoven waard?
Vlutterven 14 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.569 (bandbreedte € 1.049.461 – € 1.335.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlutterven 14 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlutterven 14 in Veldhoven is in augustus 2026 € 1.165.045 (bandbreedte € 1.106.793 – € 1.223.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlutterven 14 in Veldhoven?
Voor Vlutterven 14 adviseren wij een bod van € 1.220.743 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlutterven 14 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlutterven 14 in Veldhoven bedragen € 6.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.832 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlutterven 14 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlutterven 14 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 50.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlutterven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vlutterven 14 ligt rond € 1.192.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlutterven 14?
Huishoudens in de buurt van Vlutterven 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.