Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlutterven 25

5508RM Veldhoven

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.277
+5,1%
[ € 778.164 – € 990.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.597[ € 821.367 – € 907.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.405[ € 859.150 – € 949.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlutterven 25 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.277 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,4%
+€ 43.23812 maanden +5,1%
+€ 10.65512 mnd vs. NL +1,3%
Vlutterven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.277 voor Vlutterven 25 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlutterven 25 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.405. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.277.

Verwachte verkoopprijs Vlutterven 25
€ 904.405[ € 859.150 – € 949.587 ]
Verkoper houdt over€ 893.207−€ 11.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.643+€ 20.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlutterven 25 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Vlutterven 25
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 864.597[ € 821.367 – € 907.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlutterven 25 adviseren wij in een bod van € 904.405, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.597 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.277+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.405+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.625+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlutterven 25 zal in bij een vraagprijs van € 864.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlutterven 25 in Veldhoven bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 884.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlutterven 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.277
Verwachte verkoopprijs€ 904.405
Verwachte vraagprijs€ 864.597
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogven 31, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 31
2004 · 183 m²
€ 667.595
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.192.569
Straatbeeld van Regenboogven 63, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 63
2004 · 89 m²
€ 465.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlutterven 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.277 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Scherpenering en Landsaard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlutterven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlutterven 25 in Veldhoven.

Wat is Vlutterven 25 in Veldhoven waard?
Vlutterven 25 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.277 (bandbreedte € 778.164 – € 990.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlutterven 25 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlutterven 25 in Veldhoven is in oktober 2026 € 864.597 (bandbreedte € 821.367 – € 907.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlutterven 25 in Veldhoven?
Voor Vlutterven 25 adviseren wij een bod van € 904.405 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlutterven 25 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlutterven 25 in Veldhoven bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlutterven 25 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlutterven 25 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlutterven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vlutterven 25 ligt rond € 884.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlutterven 25?
Huishoudens in de buurt van Vlutterven 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.