Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlutterven 8

5508RM Veldhoven

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.993
+5,1%
[ € 779.674 – € 992.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.893[ € 822.598 – € 909.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.559[ € 860.438 – € 951.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlutterven 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.993 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,4%
+€ 43.32112 maanden +5,1%
+€ 10.67512 mnd vs. NL +1,3%
Vlutterven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.993 voor Vlutterven 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlutterven 8 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.559. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.993.

Verwachte verkoopprijs Vlutterven 8
€ 906.559[ € 860.438 – € 951.011 ]
Verkoper houdt over€ 895.337−€ 11.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.840+€ 20.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlutterven 8 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Vlutterven 8
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 865.893[ € 822.598 – € 909.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlutterven 8 adviseren wij in een bod van € 906.559, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.893 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.993+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.559+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.887+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlutterven 8 zal in bij een vraagprijs van € 865.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlutterven 8 in Veldhoven bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 885.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlutterven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.993
Verwachte verkoopprijs€ 906.559
Verwachte vraagprijs€ 865.893
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogven 31, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 31
2004 · 183 m²
€ 667.595
Straatbeeld van Vlutterven 14, 5508RM Veldhoven
Vlutterven 14
2005 · 230 m²
€ 1.192.569
Straatbeeld van Regenboogven 63, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 63
2004 · 89 m²
€ 465.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlutterven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.993 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Scherpenering en Landsaard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlutterven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlutterven 8 in Veldhoven.

Wat is Vlutterven 8 in Veldhoven waard?
Vlutterven 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.993 (bandbreedte € 779.674 – € 992.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlutterven 8 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlutterven 8 in Veldhoven is in oktober 2026 € 865.893 (bandbreedte € 822.598 – € 909.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlutterven 8 in Veldhoven?
Voor Vlutterven 8 adviseren wij een bod van € 906.559 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlutterven 8 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlutterven 8 in Veldhoven bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlutterven 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlutterven 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlutterven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vlutterven 8 ligt rond € 885.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlutterven 8?
Huishoudens in de buurt van Vlutterven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.