Huiswaardemeter

Woningwaarde Keelweg 31

5508RP Veldhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.823
+5,1%
[ € 416.084 – € 529.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.985[ € 436.036 – € 481.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.079[ € 462.198 – € 510.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Keelweg 31 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.823 (€ 5.629 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,4%
+€ 23.11912 maanden +5,1%
+€ 5.69712 mnd vs. NL +1,3%
Keelweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.823 voor Keelweg 31 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keelweg 31 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.823.

Verwachte verkoopprijs Keelweg 31
€ 487.079[ € 462.198 – € 510.850 ]
Verkoper houdt over€ 480.471−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.971+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keelweg 31 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Keelweg 31
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 458.985[ € 436.036 – € 481.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keelweg 31 adviseren wij in een bod van € 487.079, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.985 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.079+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.433+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keelweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 458.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keelweg 31 in Veldhoven bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keelweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.823
Verwachte verkoopprijs€ 487.079
Verwachte vraagprijs€ 458.985
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogven 63, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 63
2004 · 89 m²
€ 465.700
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Fossa 24, 5507KA Veldhoven
Fossa 24
2016 · 112 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.823 is Keelweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keelweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keelweg 31 in Veldhoven.

Wat is Keelweg 31 in Veldhoven waard?
Keelweg 31 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.823 (bandbreedte € 416.084 – € 529.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keelweg 31 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Keelweg 31 in Veldhoven is in oktober 2026 € 458.985 (bandbreedte € 436.036 – € 481.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Keelweg 31 in Veldhoven?
Voor Keelweg 31 adviseren wij een bod van € 487.079 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keelweg 31 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Keelweg 31 in Veldhoven bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keelweg 31 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keelweg 31 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keelweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Keelweg 31 ligt rond € 472.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keelweg 31?
Huishoudens in de buurt van Keelweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.