Huiswaardemeter

Woningwaarde Keelweg 9

5508RP Veldhoven

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.062
+5,1%
[ € 388.135 – € 493.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.857[ € 406.464 – € 449.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.674[ € 431.665 – € 477.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Keelweg 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.062 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,4%
+€ 21.56612 maanden +5,1%
+€ 5.31412 mnd vs. NL +1,3%
Keelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.062 voor Keelweg 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keelweg 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.062.

Verwachte verkoopprijs Keelweg 9
€ 454.674[ € 431.665 – € 477.104 ]
Verkoper houdt over€ 448.423−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.917+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keelweg 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Keelweg 9
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 427.857[ € 406.464 – € 449.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 831.097[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keelweg 9 adviseren wij in een bod van € 454.674, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.857 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.674+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.408+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keelweg 9 in Veldhoven bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.062
Verwachte verkoopprijs€ 454.674
Verwachte vraagprijs€ 427.857
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtVerspr.h. Scherpenering en Landsaard→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard

Verspr.h. Scherpenering en Landsaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regenboogven 63, 5508RK Veldhoven
Regenboogven 63
2004 · 89 m²
€ 465.700
Straatbeeld van Feit 25, 5507MC Veldhoven
Feit 25
1998 · 164 m²
€ 740.668
Straatbeeld van Fossa 24, 5507KA Veldhoven
Fossa 24
2016 · 112 m²
€ 537.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.062 is Keelweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keelweg 9 in Veldhoven.

Wat is Keelweg 9 in Veldhoven waard?
Keelweg 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.062 (bandbreedte € 388.135 – € 493.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keelweg 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Keelweg 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 427.857 (bandbreedte € 406.464 – € 449.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Keelweg 9 in Veldhoven?
Voor Keelweg 9 adviseren wij een bod van € 454.674 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keelweg 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Keelweg 9 in Veldhoven bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keelweg 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keelweg 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Scherpenering en Landsaard is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Keelweg 9 ligt rond € 441.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Keelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Scherpenering en Landsaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.