Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 22

5428GG Venhorst

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.278
+15,1%
[ € 544.085 – € 692.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.286[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 22 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.278 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.204Sinds september +1,2%
+€ 81.11312 maanden +15,1%
+€ 60.30312 mnd vs. NL +11,2%
Statenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.278 voor Statenweg 22 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 22 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.278.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 22
€ 636.286[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 628.037−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.162+€ 14.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenweg 22 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Statenweg 22
Onder gem. in VenhorstBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 22 adviseren wij in een bod van € 636.286, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.278+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.100+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 22 in Venhorst bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 618.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.278
Verwachte verkoopprijs€ 636.286
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Venhorst
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Venhorst besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Venhorst

Verspreide huizen Venhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 47a, 5428GB Venhorst
Kerkpad 47a
2022 · 166 m²
€ 626.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.278 ligt Statenweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Statenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 22 in Venhorst.

Wat is Statenweg 22 in Venhorst waard?
Statenweg 22 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.278 (bandbreedte € 544.085 – € 692.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenweg 22 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Statenweg 22 in Venhorst is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 22 in Venhorst?
Voor Statenweg 22 adviseren wij een bod van € 636.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 22 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 22 in Venhorst bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 22 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 22 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 81.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Venhorst is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 22 ligt rond € 618.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Venhorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.