Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 18

5428GH Venhorst

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.351
+15,1%
[ € 258.149 – € 328.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.798[ € 269.608 – € 297.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.226[ € 287.672 – € 317.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 18 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.351 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +1,2%
+€ 38.48512 maanden +15,1%
+€ 28.61112 mnd vs. NL +11,2%
Kerkpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.351 voor Kerkpad 18 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 18 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.226. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.351.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 18
€ 303.226[ € 287.672 – € 317.953 ]
Verkoper houdt over€ 298.641−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.441+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 18 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 18
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 283.798[ € 269.608 – € 297.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 18 adviseren wij in een bod van € 303.226, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.798 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.351+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.226+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.387+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 283.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 18 in Venhorst bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 293.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.351
Verwachte verkoopprijs€ 303.226
Verwachte vraagprijs€ 283.798
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Wingtapper 4, 5428LK Venhorst
Wingtapper 4
2023 · 81 m²
€ 382.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.351 is Kerkpad 18 een van de meer betaalbare woningen in Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 18 in Venhorst.

Wat is Kerkpad 18 in Venhorst waard?
Kerkpad 18 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.351 (bandbreedte € 258.149 – € 328.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 18 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 18 in Venhorst is in oktober 2026 € 283.798 (bandbreedte € 269.608 – € 297.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 18 in Venhorst?
Voor Kerkpad 18 adviseren wij een bod van € 303.226 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 18 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 18 in Venhorst bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 18 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 18 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 38.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 18 ligt rond € 293.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.