Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephplein 1k

5428GL Venhorst

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.413
+15,1%
[ € 333.003 – € 423.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.302[ € 347.987 – € 384.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.924[ € 370.954 – € 410.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephplein 1k in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.413 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +1,2%
+€ 49.64512 maanden +15,1%
+€ 36.90812 mnd vs. NL +11,2%
Sint Josephplein 1k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.413 voor Sint Josephplein 1k in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephplein 1k in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.924. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.413.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephplein 1k
€ 390.924[ € 370.954 – € 410.002 ]
Verkoper houdt over€ 385.374−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.892+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephplein 1k in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephplein 1k
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 366.302[ € 347.987 – € 384.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephplein 1k adviseren wij in een bod van € 390.924, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.302 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.413+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.924+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.470+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephplein 1k zal in bij een vraagprijs van € 366.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephplein 1k in Venhorst bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephplein 1k

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.413
Verwachte verkoopprijs€ 390.924
Verwachte vraagprijs€ 366.302
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Straatbeeld van Wingtapper 4, 5428LK Venhorst
Wingtapper 4
2023 · 81 m²
€ 382.471
Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.413 is Sint Josephplein 1k een van de meer betaalbare woningen in Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Josephplein 1k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephplein 1k in Venhorst.

Wat is Sint Josephplein 1k in Venhorst waard?
Sint Josephplein 1k in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.413 (bandbreedte € 333.003 – € 423.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 1k in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephplein 1k in Venhorst is in oktober 2026 € 366.302 (bandbreedte € 347.987 – € 384.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephplein 1k in Venhorst?
Voor Sint Josephplein 1k adviseren wij een bod van € 390.924 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephplein 1k in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephplein 1k in Venhorst bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephplein 1k in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephplein 1k in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephplein 1k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephplein 1k ligt rond € 378.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephplein 1k?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephplein 1k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.