Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 4a

5428NA Venhorst

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.533
+15,1%
[ € 306.709 – € 390.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.191[ € 320.331 – € 354.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.257[ € 341.793 – € 377.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 4a in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.533 (€ 1.926 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +1,2%
+€ 45.72512 maanden +15,1%
+€ 33.99412 mnd vs. NL +11,2%
Langstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.533 voor Langstraat 4a in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 4a in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.257. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.533.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 4a
€ 360.257[ € 341.793 – € 377.772 ]
Verkoper houdt over€ 355.044−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.612+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 4a in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 4a
Onder gem. in VenhorstBoven gem.
€ 337.191[ € 320.331 – € 354.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 4a adviseren wij in een bod van € 360.257, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.191 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.533+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.257+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.270+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 337.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 4a in Venhorst bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 348.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.533
Verwachte verkoopprijs€ 360.257
Verwachte vraagprijs€ 337.191
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Venhorst
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Venhorst besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Venhorst

Verspreide huizen Venhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Kerkpad 71, 5428GB Venhorst
Kerkpad 71
2018 · 127 m²
€ 489.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.533 is Langstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 4a in Venhorst.

Wat is Langstraat 4a in Venhorst waard?
Langstraat 4a in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.533 (bandbreedte € 306.709 – € 390.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 4a in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 4a in Venhorst is in oktober 2026 € 337.191 (bandbreedte € 320.331 – € 354.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 4a in Venhorst?
Voor Langstraat 4a adviseren wij een bod van € 360.257 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 4a in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 4a in Venhorst bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 4a in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 4a in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Venhorst is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 4a ligt rond € 348.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Venhorst heeft 16% van de woningen zonnepanelen.