Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koekoeksbloem 17

5428PE Venhorst

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.481
+15,1%
[ € 305.783 – € 389.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.169[ € 319.361 – € 352.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.174[ € 340.758 – € 376.626 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koekoeksbloem 17 in Venhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.481 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +1,2%
+€ 45.58712 maanden +15,1%
+€ 33.89112 mnd vs. NL +11,2%
De Koekoeksbloem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.481 voor De Koekoeksbloem 17 in Venhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koekoeksbloem 17 in Venhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.174. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.481.

Verwachte verkoopprijs De Koekoeksbloem 17
€ 359.174[ € 340.758 – € 376.626 ]
Verkoper houdt over€ 353.973−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.507+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koekoeksbloem 17 in Venhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs De Koekoeksbloem 17
Onder gem. in buurt VenhorstBoven gem.
€ 336.169[ € 319.361 – € 352.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venhorst
€ 567.833[ € 369.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koekoeksbloem 17 adviseren wij in een bod van € 359.174, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.169 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.481+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.174+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.133+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koekoeksbloem 17 zal in bij een vraagprijs van € 336.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koekoeksbloem 17 in Venhorst bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koekoeksbloem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.481
Verwachte verkoopprijs€ 359.174
Verwachte vraagprijs€ 336.169
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVenhorst→
PlaatsVenhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venhorst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Venhorst

Venhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonnedauw 39, 5428PG Venhorst
De Zonnedauw 39
1990 · 134 m²
€ 541.809
Straatbeeld van Sint Josephplein 35a, 5428GL Venhorst
Sint Josephplein 35a
1970 · 50 m²
€ 155.470
Straatbeeld van Ringbaan 10, 5428GS Venhorst
Ringbaan 10
1970 · 172 m²
€ 600.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.481 is De Koekoeksbloem 17 een van de meer betaalbare woningen in Venhorst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Koekoeksbloem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koekoeksbloem 17 in Venhorst.

Wat is De Koekoeksbloem 17 in Venhorst waard?
De Koekoeksbloem 17 in Venhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.481 (bandbreedte € 305.783 – € 389.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koekoeksbloem 17 in Venhorst?
De verwachte vraagprijs van De Koekoeksbloem 17 in Venhorst is in oktober 2026 € 336.169 (bandbreedte € 319.361 – € 352.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koekoeksbloem 17 in Venhorst?
Voor De Koekoeksbloem 17 adviseren wij een bod van € 359.174 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koekoeksbloem 17 in Venhorst?
De geschatte bruto maandlasten van De Koekoeksbloem 17 in Venhorst bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koekoeksbloem 17 in Venhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koekoeksbloem 17 in Venhorst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koekoeksbloem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venhorst is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Koekoeksbloem 17 ligt rond € 347.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koekoeksbloem 17?
Huishoudens in de buurt van De Koekoeksbloem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.