Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lucasstraat 105

1606BS Venhuizen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.680
+14,7%
[ € 410.678 – € 522.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.968[ € 425.570 – € 470.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.776[ € 463.871 – € 512.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.680 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +1,1%
+€ 59.65812 maanden +14,7%
+€ 43.88912 mnd vs. NL +10,8%
Sint Lucasstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.680 voor Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.776. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 466.680.

Verwachte verkoopprijs Sint Lucasstraat 105
€ 486.776[ € 463.871 – € 512.699 ]
Verkoper houdt over€ 480.171−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.662+€ 11.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lucasstraat 105
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 447.968[ € 425.570 – € 470.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lucasstraat 105 adviseren wij in een bod van € 486.776, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 447.968 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.680+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.776+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.115+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lucasstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 447.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lucasstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.680
Verwachte verkoopprijs€ 486.776
Verwachte vraagprijs€ 447.968
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.680 zit Sint Lucasstraat 105 in het middensegment van Centrum Venhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Lucasstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen.

Wat is Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen waard?
Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.680 (bandbreedte € 410.678 – € 522.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen is in oktober 2026 € 447.968 (bandbreedte € 425.570 – € 470.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen?
Voor Sint Lucasstraat 105 adviseren wij een bod van € 486.776 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lucasstraat 105 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 59.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lucasstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lucasstraat 105 ligt rond € 466.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lucasstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Sint Lucasstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.