Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 4

1606CS Venhuizen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.859
+13,9%
[ € 549.876 – € 699.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.194[ € 614.460 – € 679.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 4 in Venhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.859 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +13,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds juli +1,1%
+€ 76.27212 maanden +13,9%
+€ 56.89612 mnd vs. NL +10,4%
Koperwiek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.859 voor Koperwiek 4 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 4 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.194. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 624.859.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 4
€ 651.194[ € 614.460 – € 679.140 ]
Verkoper houdt over€ 642.781−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.368+€ 15.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.781

Wat is de vraagprijs?

Koperwiek 4 in Venhuizen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Koperwiek 4
Onder gem. in VenhuizenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Venhuizen
€ 474.000[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 4 adviseren wij in een bod van € 651.194, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.859+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.194+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.754+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 4 in Venhuizen bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 624.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.859
Verwachte verkoopprijs€ 651.194
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Straatbeeld van Westerkerkweg 105, 1606BC Venhuizen
Westerkerkweg 105
1988 · 179 m²
€ 677.720
Straatbeeld van Koggeweg 25, 1606ML Venhuizen
Koggeweg 25
1980 · 206 m²
€ 365.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.859 duidelijk in het hogere segment van Centrum Venhuizen. De waardestijging van +13,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 4 in Venhuizen.

Wat is Koperwiek 4 in Venhuizen waard?
Koperwiek 4 in Venhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.859 (bandbreedte € 549.876 – € 699.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de vraagprijs van Koperwiek 4 in Venhuizen?
Koperwiek 4 in Venhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 4 in Venhuizen?
Voor Koperwiek 4 adviseren wij een bod van € 651.194 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 4 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 4 in Venhuizen bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 4 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 4 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,9% (+€ 76.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 4 ligt rond € 624.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 4?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.