Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 36

1606CV Venhuizen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.958
+14,7%
[ € 177.723 – € 226.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.359[ € 182.741 – € 201.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.036[ € 201.015 – € 222.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 36 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.958 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +1,1%
+€ 25.81712 maanden +14,7%
+€ 18.99312 mnd vs. NL +10,8%
Kievit 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.958 voor Kievit 36 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 36 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.036. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.958.

Verwachte verkoopprijs Kievit 36
€ 212.036[ € 201.015 – € 222.175 ]
Verkoper houdt over€ 208.454−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.427+€ 6.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 36 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 36
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 192.359[ € 182.741 – € 201.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 36 adviseren wij in een bod van € 212.036, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.359 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.958+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.036+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.638+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 36 zal in bij een vraagprijs van € 192.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 36 in Venhuizen bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 201.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.958
Verwachte verkoopprijs€ 212.036
Verwachte vraagprijs€ 192.359
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lucasstraat 37, 1606BR Venhuizen
Sint Lucasstraat 37
1988 · 57 m²
€ 176.571
Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.958 is Kievit 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 36 in Venhuizen.

Wat is Kievit 36 in Venhuizen waard?
Kievit 36 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.958 (bandbreedte € 177.723 – € 226.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 36 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kievit 36 in Venhuizen is in oktober 2026 € 192.359 (bandbreedte € 182.741 – € 201.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 36 in Venhuizen?
Voor Kievit 36 adviseren wij een bod van € 212.036 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 36 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 36 in Venhuizen bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 36 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 36 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 25.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 36 ligt rond € 201.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 36?
Huishoudens in de buurt van Kievit 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.