Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Nieuwe Eilant 5

1606DB Venhuizen

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.952
+14,7%
[ € 593.958 – € 755.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.601[ € 617.121 – € 682.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.292[ € 665.256 – € 735.283 ]

Wat is mijn huis waard?

't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.952 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.649Sinds september +1,1%
+€ 86.28212 maanden +14,7%
+€ 63.47612 mnd vs. NL +10,8%
't Nieuwe Eilant 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.952 voor 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.292. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.952.

Verwachte verkoopprijs 't Nieuwe Eilant 5
€ 701.292[ € 665.256 – € 735.283 ]
Verkoper houdt over€ 692.328−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.468+€ 16.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs 't Nieuwe Eilant 5
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 649.601[ € 617.121 – € 682.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Nieuwe Eilant 5 adviseren wij in een bod van € 701.292, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.601 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.952+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.292+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.357+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Nieuwe Eilant 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 674.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Nieuwe Eilant 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.952
Verwachte verkoopprijs€ 701.292
Verwachte vraagprijs€ 649.601
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Straatbeeld van Zuiderdijk 10, 1606ME Venhuizen
Zuiderdijk 10
2013 · 345 m²
€ 1.546.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Nieuwe Eilant 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.952 duidelijk in het hogere segment van Centrum Venhuizen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Nieuwe Eilant 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen.

Wat is 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen waard?
't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.952 (bandbreedte € 593.958 – € 755.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen is in oktober 2026 € 649.601 (bandbreedte € 617.121 – € 682.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen?
Voor 't Nieuwe Eilant 5 adviseren wij een bod van € 701.292 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Nieuwe Eilant 5 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 86.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Nieuwe Eilant 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van 't Nieuwe Eilant 5 ligt rond € 674.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Nieuwe Eilant 5?
Huishoudens in de buurt van 't Nieuwe Eilant 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.