Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderdijk 10, 1606ME Venhuizen

Woningwaarde Zuiderdijk 10

1606ME Venhuizen

345 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.534.262
+13,6%
[ € 1.350.151 – € 1.718.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.479.341[ € 1.405.374 – € 1.553.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.591.221[ € 1.509.372 – € 1.668.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdijk 10 in Venhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.534.262 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.388Sinds mei +1,1%
+€ 184.07512 maanden +13,6%
+€ 126.81912 mnd vs. NL +9,4%
Zuiderdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.534.262 voor Zuiderdijk 10 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdijk 10 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.591.221. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.534.262.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdijk 10
€ 1.591.221[ € 1.509.372 – € 1.668.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.468−€ 18.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.625.195+€ 33.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.591.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdijk 10 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.479.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdijk 10
Onder gem. in VenhuizenBoven gem.
€ 1.479.341[ € 1.405.374 – € 1.553.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Venhuizen
€ 574.000[ € 295.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdijk 10 adviseren wij in een bod van € 1.591.221, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.479.341 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.534.262+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.591.221+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.670.782+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.479.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdijk 10 in Venhuizen bedragen € 7.585 per maand bij een woningwaarde van € 1.534.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 767.000€ 2.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.503
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.701.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.534.262
Verwachte verkoopprijs€ 1.591.221
Verwachte vraagprijs€ 1.479.341
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtZuiderdijk→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderdijk besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
E (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Zuiderdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderdijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.534.262 duidelijk in het hogere segment van Zuiderdijk. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdijk 10 in Venhuizen.

Wat is Zuiderdijk 10 in Venhuizen waard?
Zuiderdijk 10 in Venhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.534.262 (bandbreedte € 1.350.151 – € 1.718.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 10 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdijk 10 in Venhuizen is in juni 2026 € 1.479.341 (bandbreedte € 1.405.374 – € 1.553.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdijk 10 in Venhuizen?
Voor Zuiderdijk 10 adviseren wij een bod van € 1.591.221 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdijk 10 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdijk 10 in Venhuizen bedragen € 7.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.534.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.503 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 353 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdijk 10 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdijk 10 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 184.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderdijk is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdijk 10 ligt rond € 1.534.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdijk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.