Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkant 6

1606NC Venhuizen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.379
+14,7%
[ € 406.894 – € 517.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.934[ € 420.787 – € 465.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.677[ € 457.816 – € 506.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkant 6 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.379 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.240Sinds september +1,1%
+€ 59.10812 maanden +14,7%
+€ 43.48512 mnd vs. NL +10,8%
Vierkant 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.379 voor Vierkant 6 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkant 6 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.677. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.379.

Verwachte verkoopprijs Vierkant 6
€ 482.677[ € 457.816 – € 506.008 ]
Verkoper houdt over€ 476.118−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.481+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkant 6 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkant 6
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 442.934[ € 420.787 – € 465.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkant 6 adviseren wij in een bod van € 482.677, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.934 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.379+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.677+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.811+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkant 6 zal in bij een vraagprijs van € 442.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkant 6 in Venhuizen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkant 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.379
Verwachte verkoopprijs€ 482.677
Verwachte vraagprijs€ 442.934
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.379 zit Vierkant 6 in het middensegment van Centrum Venhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierkant 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkant 6 in Venhuizen.

Wat is Vierkant 6 in Venhuizen waard?
Vierkant 6 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.379 (bandbreedte € 406.894 – € 517.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkant 6 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vierkant 6 in Venhuizen is in oktober 2026 € 442.934 (bandbreedte € 420.787 – € 465.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkant 6 in Venhuizen?
Voor Vierkant 6 adviseren wij een bod van € 482.677 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkant 6 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkant 6 in Venhuizen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkant 6 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkant 6 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 59.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkant 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vierkant 6 ligt rond € 462.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkant 6?
Huishoudens in de buurt van Vierkant 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.