Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseweid 46

1606NE Venhuizen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.753
+14,7%
[ € 389.623 – € 495.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.880[ € 402.686 – € 445.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.467[ € 438.525 – € 484.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweid 46 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.753 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +1,1%
+€ 56.59912 maanden +14,7%
+€ 41.63912 mnd vs. NL +10,8%
Osseweid 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.753 voor Osseweid 46 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweid 46 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.467. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.753.

Verwachte verkoopprijs Osseweid 46
€ 462.467[ € 438.525 – € 484.686 ]
Verkoper houdt over€ 456.130−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.866+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweid 46 in Venhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweid 46
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 423.880[ € 402.686 – € 445.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 731.302[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweid 46 adviseren wij in een bod van € 462.467, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.880 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.753+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.467+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.590+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweid 46 zal in bij een vraagprijs van € 423.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweid 46 in Venhuizen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 442.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweid 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.753
Verwachte verkoopprijs€ 462.467
Verwachte vraagprijs€ 423.880
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (23%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 19, 1606CS Venhuizen
Koperwiek 19
1988 · 114 m²
€ 418.486
Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 407.613
Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 528.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osseweid 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Venhuizen willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Osseweid 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweid 46 in Venhuizen.

Wat is Osseweid 46 in Venhuizen waard?
Osseweid 46 in Venhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.753 (bandbreedte € 389.623 – € 495.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweid 46 in Venhuizen?
De verwachte vraagprijs van Osseweid 46 in Venhuizen is in oktober 2026 € 423.880 (bandbreedte € 402.686 – € 445.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweid 46 in Venhuizen?
Voor Osseweid 46 adviseren wij een bod van € 462.467 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweid 46 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweid 46 in Venhuizen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweid 46 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweid 46 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 56.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweid 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Osseweid 46 ligt rond € 442.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweid 46?
Huishoudens in de buurt van Osseweid 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.