Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstuinen 25

1606NK Venhuizen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.801
+13,6%
[ € 345.665 – € 439.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.993[ € 356.243 – € 393.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.613[ € 390.086 – € 431.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstuinen 25 in Venhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.801 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds mei +1,1%
+€ 47.12712 maanden +13,6%
+€ 32.46812 mnd vs. NL +9,4%
Schoutstuinen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.801 voor Schoutstuinen 25 in Venhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstuinen 25 in Venhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.613. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.801.

Verwachte verkoopprijs Schoutstuinen 25
€ 410.613[ € 390.086 – € 431.149 ]
Verkoper houdt over€ 404.846−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.975+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.846

Wat is de vraagprijs?

Schoutstuinen 25 in Venhuizen staat in te koop voor € 374.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Schoutstuinen 25
Onder gem. in VenhuizenBoven gem.
€ 374.993[ € 356.243 – € 393.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Venhuizen
€ 574.000[ € 295.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstuinen 25 adviseren wij in een bod van € 410.613, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 374.993 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.801+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.613+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.144+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstuinen 25 zal in bij een vraagprijs van € 374.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstuinen 25 in Venhuizen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 392.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstuinen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.801
Verwachte verkoopprijs€ 410.613
Vraagprijs€ 374.993
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtCentrum Venhuizen→
PlaatsVenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Venhuizen besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Centrum Venhuizen

Centrum Venhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rode Eenhoorn 17, 1606DA Venhuizen
De Rode Eenhoorn 17
2011 · 116 m²
€ 404.493
Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 524.181
Straatbeeld van Westerkerkweg 105, 1606BC Venhuizen
Westerkerkweg 105
1988 · 179 m²
€ 672.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstuinen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Venhuizen willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoutstuinen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstuinen 25 in Venhuizen.

Wat is Schoutstuinen 25 in Venhuizen waard?
Schoutstuinen 25 in Venhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.801 (bandbreedte € 345.665 – € 439.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Venhuizen.
Wat is de vraagprijs van Schoutstuinen 25 in Venhuizen?
Schoutstuinen 25 in Venhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 374.993. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstuinen 25 in Venhuizen?
Voor Schoutstuinen 25 adviseren wij een bod van € 410.613 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstuinen 25 in Venhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstuinen 25 in Venhuizen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstuinen 25 in Venhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstuinen 25 in Venhuizen is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 47.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstuinen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Venhuizen is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstuinen 25 ligt rond € 392.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstuinen 25?
Huishoudens in de buurt van Schoutstuinen 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Venhuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.